Бизнес, который не нуждается в большой начальной сумме, где можно попробовать силы и получить навыки — субаренда жилых помещений. Принцип ее заключается в снятии квартиры на длительный срок и поиске клиентуры за более высокую цену на короткие периоды. Минимальный капитал для старта состоит из суммы первого месяца аренды, и такой же суммы для того, чтобы привести квартиру в надлежащее состояние. Для ведения бизнеса в столице достаточно 100 тыс. руб.

Правдивые сведения

При заключении договора аренды с владельцем не стоит вводить его в заблуждение по поводу конкретных личностей, которые будут проживать в квартире. Обман вскоре может вскрыться, не надо забывать, что завтра арендатор на сайте onrealt.ru сделает рекламу своей квартиры в любой рубрике. Это объявление легко может увидеть хозяин жилья или риэлтор, который сообщит владельцу такую новость. Появится риск досрочного расторжения договорных отношений за нарушение условий договора.

При сдаче в субаренду нужно регулярно контролировать квартиру, не допускать задержек в оплате больше срока, указанного в договоре. При заключении договора тщательно перечитывать документы. После окончания срока аренды каждого постояльца, надо проверять все бытовые приборы, счетчики учета воды и общее состояние помещений.

Хитрости бизнеса

Итак, для организации бизнеса необходимо действовать последовательно:

1. Арендовать жилье, не озвучивать владельцу истинную цель мероприятия, можно сказать, что снимаете жилье для строительной организации, работники которой будут меняться по способу вахты. В принципе, есть хозяева, которым все равно кто будет снимать у них жилье, главное — соблюдать порядок, и вовремя оплачивать расходы.
2. Навести в квартире порядок, купить белье и необходимые предметы.
3. Приобрести минимальный набор бытовой техники, отремонтировать розетки.
4. Разместить в интернете рекламное объявление.
5. От владельца получить расписку о выплаченной ему сумме.
6. Квартиру сдавать посуточно.

Клиентов может быть много, главное быть постоянно на связи. Одни съезжают, другие заезжают — работает конвейер. Для большего дохода можно сдавать квартиру по часам. Даже если назначить самую низкую почасовую оплату, в результате сумма будет выше, чем сдавать объект на более длительный период.

Опытные арендодатели советуют не сдавать квартиру подросткам для вечеринок. Оптимальный вариант — командировочные, вахтовики. Эти категории людей относятся к серьезным клиентам. Арендную плату надо взимать авансом в полном размере, заполнить бланк договора, а также в качестве залоговой суммы на случай поломки или каких-либо других неприятностей. В случае сохранности помещения и предметов, находящихся в квартире, залог возвращается клиенту.